Das hier beschriebene Zweifamilienhaus mit Gewerbehalle befindet sich in Hainburg Klein-Krotzenburg und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Interessenten mit handwerklichem Geschick, die nach einem vielseitigen Gebäude suchen, das sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung bietet.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.400 m², auf dem das Haus und die Gewerbehalle gebaut wurden. Die Wohnfläche beträgt ca. 350 m² und bietet Platz für zwei Wohneinheiten, mit der Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit auszubauen. Die Wohnungen könnten auch als Montagewohnungen genutzt werden, was das Objekt auch für Handwerker oder andere Gewerbetreibende interessant macht.
Die Gewerbehalle bietet eine Fläche von ca. 160 m² und eine Hallenhöhe von ca. 4 m, was die Halle zu einem vielseitigen Ort für viele unterschiedliche Geschäftsaktivitäten macht. Eine Erweiterung der Halle von den bislang 12 m x 13 m ist möglich. Im Keller und/oder Erdgeschoss des Hauses könnte auch ein Büro untergebracht werden. So kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten.
Die Ölheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 1986. Das Baujahr des Hauses selbst liegt bei 1973, das OG wurde 1990 aufgestockt und 1998 wurde eine Gaube hinzugefügt. Die Sanitäranlagen im Keller erweitern die Möglichkeiten zur Nutzung der Umkleidekabinen.
Das Haus bietet auch einige luxuriöse Annehmlichkeiten wie eine Sauna und einen Kamin im OG. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Der Garten ist sehr groß und hat einen üppigen Baumbestand, was ihn zu einem idealen Ort zum Entspannen macht. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbehalle in Hainburg eine hervorragende Gelegenheit für Eigentümer oder Investoren, die nach einem vielseitigen Gebäude suchen, das sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung bietet. Die Lage ist ideal für die Nutzung als Montagewohnungen und es besteht Potenzial für eine Erweiterung der Halle.
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